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数据发布 | 2020年6月上海市住宅价格

积压的购房需求纷纷入市,年后上海住宅交易热度回升,全市整体价格止跌维稳,中心城区反应更为明显,价格涨幅也相对较高。

在稳就业、保民生的首要目标下,政府表明了严防炒房的决心。今年的两会《报告》再提“房住不炒”和“因城施策”,地方在调控上有一定的自主权,但中央对于房地产“以稳为主”的态度依然坚决。同时,《报告》提及老旧小区改造数量、支持加装电梯等,旧改正在接力棚改。“老破小”在区位、配套等方面一般会更为成熟,尤其是像上海这样的城市,旧改加速或为此类物业带来新的契机。


环线

2020年6月1日,除郊环外区域,其他各环线价格均值出现不同程度微涨。全市住宅行情由内向外逐步恢复,郊环外区域由于供大于求、配套不足等原因,回暖速度相对较慢。


板块

2020年6月1日,全市121个板块中,基价均值下跌的板块数量不足10%,均价在4万至8万元的板块涨幅相对较大,且大部分已经超过了去年同期的价格。

因部分小区对口学区的提升,华泾板块连续两个月位列板块环比涨幅榜首,同比涨幅也达到10.4%,仅次于在去年受到自贸区新片区规划影响的临港新城板块和海湾板块。

注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2020年6月1日