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新盘测评 · 12月 | ​房企年末冲量,新盘入市数量大增

房企年末冲量、集中推盘,12月上海开盘销售项目数量明显增加。不过成交情况与今年前十一个月基本相似,成交多集中于个别热门项目,大部分楼盘去化速度较慢。值得注意的是,12月市区项目供应有所增加,吸引一定数量的高端改善客群入市。

12月开盘项目一览

文中所示成交套数均为网上房地产已登记的套数(截至12月底)个别楼盘实际登记数量较少,与现场销售情况存在差异。(尚未及时网签或存在其他情况)


 新盘点 (部分)

中海臻如府

项目位于真如板块,靠近内环,区位较好,本次开盘共推出129套77㎡二房,总价690万起,适合家庭结构简单、人数不多,且对区位有要求的客群购买。

网签率:26%


中建朗阅府

纯新盘入市,包含了90-125㎡带装修公寓和170-190㎡毛坯叠加别墅。本次以90-112㎡三房为主,总价在600-800万元/套,适合在张江本地工作生活的改善人群购买。

网签率:23%


大名城紫金九号

精装修加推盘,此次推盘以3房为主、户型多样,既有紧凑型88-116㎡户型,也有面积较大、更为舒适的130㎡户型,总价在535-800万元/套,适合当地改善需求购置。

网签率:59%


万科青藤公园

吴泾板块多年来除紫竹半岛以外的新盘,此次加推360套高层公寓。小区周边基础生活配套一般,暂无轨道交通,规划15号线建设中。相比同板块内二手住宅小区,拥有物业品质好、户型紧凑的优点,适合本地改善和在紫竹园区与周边高校工作的刚性需求。

网签率:100%


首创禧悦风华

首创禧悦风华是首创在淀山湖大道的第四期产品,本次推出148套户型为75-109㎡2-4房的小高层住宅,适合在本地生活或在虹桥工作的刚需刚改客群。

网签率:35%


了解完12月新盘,我们来回顾一下11月开盘销售的项目。经过两个月左右的时间,仅有四成项目网签率超过一半。

注:网签率=网签套数/供应套数;网签套数和供应套数的数据来源均为网上房地产

                                          

最后我们来看下1月份有哪些新盘会和大家见面吧~

 1月预计开盘项目一览