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数据发布 | 轨交房,买它吗

轨道交通基本成为市民日常通勤的首选。目前上海通车运营的轨道交通覆盖的小区量已经超过全市总量的60%(轨交站点1公里范围内的住宅小区)。不过,从轨交/非轨交房分布来看,郊区大部分住宅小区尚无法直接享受轨道交通便捷出行,需要通过共享单车、公交车、P+R等方式换乘。

上海轨交/非轨交房分布图

对轨道交通的依赖程度越来越强烈,一旦发生故障就会极大地影响日常出行。

图文内容引用自网络

不过,虽然偶有故障发生,“出行便捷”的巨大优势使得大家对轨交房的热爱并没有因此降温。据RVMS系统数据显示,2019年12月全市住宅小区基价均值为50796元/㎡,较2016年12月微涨0.1%;相比之下,轨交房12月均价67707元/㎡较2016年同期上涨 2.1%,且近三年住宅均价环比涨跌变化可以看到,虽然两者整体走势相似,但轨交房价格波动幅度相对

分线路来看,由于途径区域不同,各条线路的差异还是比较大的。均价最高的依然是9号线,达到75656元/㎡,近三年价格累计上涨5%;均价最低的是浦江线,较2016年同期下跌9%。热门程度上,前三甲分别是8号线、6号线和1号线。其中,8号线沿线轨交房今年需求量有所扩大、量价齐升,而6号线虽然总量上保持第二的位置,但近三年成交占比下降、价格也出现小幅下跌。


所以,你家是轨交房吗?你会考虑买轨交房吗?


PS.小编不是魔鬼,不会喊你们“买它买它买它”!



附:站点均价及近三年累计涨跌变化

(按档次划分,单位:元/㎡)

1号线 

2号线 

3号线 

4号线

5号线 

6号线 

7号线

8号线

浦江线 

9号线

10号线 

11号线 

12号线 

13号线  

16号线  

17号线  

注:受房源单套面积影响,部分站点低端物业均价高中端物