金沙国际唯一官网网址-奥门金沙手机娱乐网址

新盘测评 · 10月 | 热门项目表现突出,整体新房市场略有下滑

        10月,上海开盘销售项目数量与上月基本持平,但新房供应面积却出现明显下降,环比减少38%。和上月相比,中小套型产品供应增加,刚需客群入市相对有所提升

10月开盘项目一览

文中所示成交套数均为网上房地产已登记的套数(截至10月底)个别楼盘实际登记数量较少,与现场销售情况存在差异。(尚未及时网签或存在其他情况)


 新盘点 (部分)

沁和园

        项目地处中环内配套成熟的宜居板块,户型多样、性价比较高,适合追求品质的改善型客户。

网签率:9%


前滩江悦名庭

        纯新盘,以56-64㎡1房为主,开盘均价约84000元/㎡。户型偏小、置业门槛相对较低,适合年轻家庭以及对前滩优质教育资源感兴趣的人群购买。



恒大江湾华庭

        本次为全新开盘,共计推出197套89-129㎡2-3房,总价约700万元/套起,适合中高端客群购买。小区周边基础生活配套一般,暂无轨道交通。



招商虹桥公馆

        本次为项目二期开盘,也是最后一批,共推出88-104㎡的3房共448套,总价约500-630万元。其中,88㎡边套户型南北通透,对于需要3房但资金相对有限的客群是个不错的选择。该项目适合本地改善以及在虹桥工作生活的刚需刚改客群。

网签率:42%


保利云上

        项目为目前江桥板块内唯一在售新盘,本次共计推出322套83-126平方米的房源。受大虹桥辐射以及未来14号线通车影响,开盘当天就已基本售罄。项目适合在市区、虹桥工作或本地生活的刚需改善客群。

网签率:88%


碧桂园凤凰城

        小区以95㎡毛坯三房为主,配以少量133㎡四房和231㎡五房。其中三房总价270-315万元,四房总价在400-410万元。小区整体户型偏大,总价较高,适合金山当地改善人群购买。

网签率:26%


        了解完10月新盘,我们来回顾一下9月开盘销售的项目。新盘市场依然呈现冰火两重天的景象,大部分楼盘经过两个月左右的时间网签率依然较低。

注:网签率=网签套数/供应套数;网签套数和供应套数的数据来源均为网上房地产

                                          

最后我们来看下11月又将有哪些新盘可能会和大家见面吧~

 11月预计开盘项目一览